ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THU LỜI NHANH CHÓNG: TÌM HIỂU NGAY CÔNG THỨC "THỨ CẤP LEO SƠ CẤP"

Bất động sản 2020 có hàng loạt sự thay đổi chính sách từ phía chỉnh phủ dẫn đến các công thức đầu tư bất động sản giai đoạn cũ cũng có sự chuyển biến. Để thích ứng với các chính sách này, hôm nay NAC chia sẻ với các nhà đầu tư công thức đầu tư bất động sản : "thứ cấp leo sơ cấp".

Thuật ngữ Sơ cấp và Thứ cấp trong đầu tư bất động sản

Sản phẩm sơ cấp: Là hàng hóa bất động sản mới hình thành mà chủ đầu tư chưa tung ra thị trường.

Sản phẩm thứ cấp: Là các sản phẩm cũ đã được chào bán trên thị trường trong một khoảng thời gian

Các yếu tố để xây dựng lên công thức đầu tư bất động sản "thứ cấp leo sơ cấp"

Tìm hiểu đặc điểm của các dự án sơ cấp được phát triển từ 2020 trở đi:

• Chi phí đầu vào tăng cao do nhiều dự án phải đấu giá, đấu thầu chứ không phải là cơ chế xin lập dự án như các năm trước.
• Nằm trong quy hoạch nên sẽ phải tuân thủ một số điều kiện: Số tầng xây đúng quy định, phải xây theo thiết kế đã phê duyệt, buộc phải lựa chọn 1 hoặc 2 đơn vị xây dựng do chủ đầu tư chỉ định (một số dự án), buộc phải xây trong 1 khoảng thời gian quy định.
• Thường phải phụ thuộc chủ đầu tư để lấy sổ đỏ.

Trong khi đó các sản phẩm "thứ cấp" được phát triển từ trước thì lại:

• Có thể không bị ép xây.
• Mật độ xây dựng tốt hơn các sản phẩm mới (có khu vực quy định chiều cao mật độ nhưng vẫn tốt hơn nhà trong khu đô thị).
• Có sổ đỏ luôn, mua xong có thể thế chấp vào ngân hàng.

Nếu 2 sản phẩm sơ cấp và thứ cấp có vị trí và hạ tầng tương đương, là người tiêu dùng bạn chọn sản phẩm nào? Tất nhiên tùy thuộc vào mục tiêu, mỗi khách hàng sẽ có lựa chọn riêng của mình, ở trong video này ở góc nhìn về hiệu quả đầu tư tài chính NAC xin đưa ra phương pháp của mình.
Xem ngay video NAC giới thiệu về 1 dự án đầu tư theo công thức "thứ cấp leo sơ cấp"

Để có hiệu suất đầu tư cao trong "thứ cấp leo sơ cấp" thì ta cần một số tiêu chí.

1. Chọn loại hình : đất có sổ đỏ - hạ tầng tốt – dân cư đã về ở một phần
2. Nhạy bén với thông tin các quy hoạch dự án đấu giá ở tỉnh.
3. Khảo sát chi tiết giá đất khu vực, dự đoán giá thành phẩm của dự án đấu giá.
4. Lựa chọn thời điểm tốt để mua và để bán ( trước khi dự án sơ cấp chào bán)
5. Sử dụng đòn bẩy tài chính thông minh



Vậy Quỹ Đầu Tư Thời Đại Mới NAC đã giới thiệu đến anh chị công thức đầu tư bất động sản "thứ cấp leo sơ cấp" cho hiệu suất đầu tư 45%/năm và còn có thể cao hơn với những thị trường bất động sản lớn.

Có thể bạn quan tâm tới Định giá nhà đất: Xem tại đây